コワ～イ賃貸の話

こちらの質問が届きました。

質問：
福岡、大濠公園近くに中古マンションを購入したい６０代夫婦。

家はあるので、寝室と広いリビングの１ＬＤＫでも。広いベランダは嬉しい。２～３階日当たりの良い公園に近いところ。ウォシュレットで相場は？古くても、リフォームがすんでいれば年数にはこだわりません。

駅や公園に近いところが希望です。

いいですねぇ！この質問

こちらの回答でどうでしょうか！？：
博多区の不動産勤務です。築年数に拘らなければ650～800万くらいであります。

ウォシュレットなんて自分でつければ良いだけです。安いのなら２～３万円で付けれます。良く『リフォーム済』に拘る意見も聞きますが、はっきり言ってあんなの見た目を良くする為の手段で、本来はリフォームして無い物件で自分でした方が総額が安く収まるんですよ。リフォーム済物件の売主が不動産屋である事が多いです。そのカラクリは…物件を競売等で安く仕入れる→賃貸レベルの安いリフォームをする（50㎡で全クロス・畳・襖・清掃程度なら20万円もかかりません）→取得原価（仕入れ値・リフォーム代及びその手間賃・税金等）に利益を加えて売出しです。

つまり、大した事無いリフォームで手間賃がのっているわけです。市場に出ているリフォーム済物件程度なら先ほども言ったように20万程度出来ます。

（ただし水廻りの新調をしているなら話は別）リフォーム済の時点で相場よりは高い物件が殆どなんです。それなら、リフォームしてない物件を値交渉し購入して必要な所だけ予算内でリフォームした方が安くなります。

うちも再販事業をやっていますので絶対です!大濠公園の賃貸サイトきました！ あなたの新生活ステキな暮らしが見つかる、DOOR賃貸をオススメします。!

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
この度の東北関東大震災で自分なりに出来る事を考えたのですが、被災者の方々が宜しければ６畳の部屋ですが３部屋空いてます。

使ってください。住所は千葉市若葉区です。

千葉市若葉区のお部屋探し【賃貸】なら、このサイトだ！DOOR賃貸へ安くて便利な賃貸を探そう♪連絡をどの様に取ったら良いか教えてください

結構、頭使いますね！。

こちらの回答でどうでしょうか！？：
阪神大震災のときに、そのようなシステムも、立ち上げたらしいですが、・・・。

もう少し、様子をみて、近隣の（県）災害対策本部に連絡するのかな。

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
大阪市大正区の治安はどうでしょうか？？？？

難しぃぃぃ。。。

大阪市大正区の賃貸のことならこのサイト♪→ 損をしないためのお部屋探しはここで。

こちらの回答でどうでしょうか！？：
良くも悪くもない感じです大正区は鉄道の便が悪いので、なるべく大正駅に近い地域に住んだ方が何かと便利かと思います。バスはありますが、時間がかかりますし、大きな商業施設は区の南部には少ないです

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
24時間営業じゃないTSUTAYAで、今日2月4日返却日なんですが、延滞で明日になってしまいます。明日の早朝7～8時くらいの開店前に返却ポストに入れてもやはり延滞になりますか？最近転勤先のTSUTAYAを利用するようになり、今まで24時間営業の所だったので朝9時までOKだったのですが…。

ちなみに大阪の三国ヶ丘駅前店です。

結構、頭使いますね！。

こちらの回答でどうでしょうか！？：
2/4の返却でしたら、2/5の開店までにポストに入れれば延滞になりません。

深夜の2時までやっているところなどでも12時を超えて返却しても大丈夫です。三国ヶ丘の賃貸アパートの情報ならここで賃貸マンションのとこならおまかせあれ。（翌日の開店まで大丈夫！）

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
賃貸住宅の事で教えて頂きたいのですが。神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目のリバーハイム多摩の物件を紹介されて、悩んでます。

もちろんちゃんと見てから自分で判断しようと思うのですが、3ＬＤＫで10万を切るというちょっと相場外な家賃なんです。相場だと12万以上はしてもおかしくない所なのですが、ここを扱ってる不動産屋さんは、『特に問題はありません。大家さんが繁盛期前に契約したいとの事でお安いんです。』といいます。ただ、他の不動産屋さんは『安いからには絶対何かありますよ。この金額はありえません』といいます。

もちろん、目視で分かる範囲は自分で確認するのですが、なにかあるのか不安です。不動産屋さんの常識みたいな事がよく分からないのですが、ご意見を聞かせて下さい。

ちょっと考えさせてください。

こちらの回答でどうでしょうか！？：
後で言われた言葉は、いわゆる「潰しトーク」です。何かあると言って不安感を煽り、前の業者との信頼関係を断ち切り、ウチで物件を決めて貰おうという手法です。何かあると言う人には何があるのか聞いて下さい。親切で信頼出来る人に当たって良かった、沢山お店廻りしていい物件が見つかって良かった等々、様々な感想を聞きますが、意外と踊らされている事も沢山ありますね。今一度、ご自身の希望と現実を照らし合わせてお考え下さい。

何も起こらない賃貸物件など、存在しませんから。

宿河原の賃貸サイト☆あなたの新生活に便利なお部屋探し。共用部（廊下、自転車置場、ゴミ置場など）は目に見えて荒れていませんか？廊下に物を大量に出している入居者はいませんか？貼紙には何と書かれていますか？いいお部屋が見つかりますように。

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
酒を飲む方にお伺いしますが 酒を止めることで起訴しないと言われたら酒を止めますか？下記のような酒を飲んで卑劣なことをする男性がいますが、女性が、「酒を飲むのを止めたら、起訴しません」といったら酒をキッパリ止めますか？それとも、「酒を止めるくらいなら 起訴されても良い 」と宣言しますか？それとも止めると見せかけてコソコソ飲みますか？http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100529/crm1005291108006-n1.htm電車内で痴漢容疑 明石市職員を逮捕2010.5.29 11:07 ２９日午前０時１５分ごろ、北神急行電鉄の新神戸－谷上間を走行中の電車内で、乗客の女性（２６）の下半身を触っている男を乗客の男性（３８）が見つけて取り押さえ、１１０番した。 駆けつけた神戸北署員が、兵庫県迷惑防止条例違反容疑で同県明石市職員、梅鉢善一容疑者（３９）＝神戸市北区八多町＝を現行犯逮捕。

同署によると、当時、梅鉢容疑者は酒に酔っており、「覚えていない」と容疑を否認しているという。

いいですねぇ！この質問

こちらの回答でどうでしょうか！？：
はいはい ちょ～ぶんご苦労様です。

ヒマでうらやましいな～。あんた、マザコンでしょ。ＢＡくらい自分で決めろよ－。

北神急行電鉄の賃貸情報お好みの条件に最適の物件が見つかります。

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
新検見川駅周辺に住んでいるのですが、灯油を配達してくださる業者をご存じでしたら教えてください。新検見川の賃貸マンションを見逃さないで！ ☆毎日情報更新☆

さてサクッと答えますよ

こちらの回答でどうでしょうか！？：
(有)小川総業さんが、もしかしたらやってくれるかも。お米屋さんですから、米の配達もするだろうし、さらにここが燃料販売店だという・・・灯油も配達してくれることを期待したいです。花園のグリーンベルトから西こなかだいへ向かった先にお店を構えているようです。

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
城東地区 長期出張で東京に来ています。JR小岩駅・新小岩駅、京成電鉄京成小岩駅・青砥駅・立石駅周辺で、1人で静かに飲める居酒屋や飲み屋を探しています。

御存知の方教えて下さい。欲を言えば、海鮮物か焼き鳥が美味しいと尚嬉しいです。※理想としては、カウンターが主体のマスターやママさんが気軽に話しかけてくれるような、静かながらアットホームなお店がいいのです。 宜しくお願いします

結構、頭使いますね！。

こちらの回答でどうでしょうか！？：
江戸川区役所か葛飾区役所にでも、ご用事でしょうか。青砥に関する賃貸情報についてなら京成立石駅側に超有名な唐揚げ屋さん（唐揚げ人生変わります）がありますので、行かれてみては？駅員さんに場所を聞いたらすぐに教えてくれます！静かなお店ですか…。

土地柄的に下町ですからねぇ…。新小岩駅北口のバス停が前方にありますので、右の方の路地に入って行くとボチボチお店がありますよ♪

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
広島市中区の安いランチ・お弁当のお店を探しています。

とにかく、安いお店が良いです。おすすめの安いお店があれば教えてください。

会社は銀山町で、徒歩１５分くらいまでのところなら歩いて行ける範囲が良いです。以前は、鉄砲町「雷電」の100円うどん+惣菜で、３００円程度の予算でしたが、そのメニューもなくなってしまいました。この近辺のお店は値段設定が高く、なるべく500円以内の予算が理想なんですが・・・。

自分で他に見つけた店としては、讃岐うどんのセルフサービスのお店と、八丁堀食堂、あと店名はわかりませんが、500円ランチのお店にもたまに食べに行きます。

いいですねぇ！この質問

こちらの回答でどうでしょうか！？：
サラダバー１３８０ここ、ランチタイムも営業していたと思うのですが、ホームページでは夕方からの営業ですね… 覗いてみてください（笑）５００～６００円です。

http://www.completecircle.co.jp/1380/肉のますゐ八丁堀ハンズそば。３５０円のメニュー（とんかつにライス付き）があるはずです。とっても薄いかつらしいですけどおいしいらしいですよ。http://www.sukiyaki.co.jp/shop.htmlこれなら翌日は６５０円のランチが食べられますよ！八丁堀周辺の賃貸。DOOR賃貸へエリア別・沿線別、便利なお部屋探しツールが満載です。（笑）三越横のセブンイレブンの前を南に行きすぎてまもなくにも５００円ランチのお店があったと思います。うどんの「ちから」もあちこちにありますよね。

http://www.chikara.jp/index.php

次の質問も楽しみですね！

こちらの質問が届きました。

質問：
15日の輪番停電の時間と地域って まだ分からないんでしょうか？横浜市旭区です。今日 停電エリアに入ってないので、明日なのかな と。

横浜市旭区の賃貸の、圧倒的な情報量。

結構、頭使いますね！。

こちらの回答でどうでしょうか！？：
こちらで確認してくださいhttp://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/koho/0311zishin/teiden.html

次の質問も楽しみですね！