今、ハヤリの大濠公園周辺の賃貸
土曜日, 4月 30th, 2011こちらの質問が届きました。
質問：
福岡、大濠公園近くに中古マンションを購入したい６０代夫婦。
家はあるので、寝室と広いリビングの１ＬＤＫでも。広いベランダは嬉しい。２～３階日当たりの良い公園に近いところ。ウォシュレットで相場は？古くても、リフォームがすんでいれば年数にはこだわりません。
駅や公園に近いところが希望です。
いいですねぇ！この質問
こちらの回答でどうでしょうか！？：
博多区の不動産勤務です。築年数に拘らなければ650～800万くらいであります。
ウォシュレットなんて自分でつければ良いだけです。安いのなら２～３万円で付けれます。良く『リフォーム済』に拘る意見も聞きますが、はっきり言ってあんなの見た目を良くする為の手段で、本来はリフォームして無い物件で自分でした方が総額が安く収まるんですよ。リフォーム済物件の売主が不動産屋である事が多いです。そのカラクリは…物件を競売等で安く仕入れる→賃貸レベルの安いリフォームをする（50㎡で全クロス・畳・襖・清掃程度なら20万円もかかりません）→取得原価（仕入れ値・リフォーム代及びその手間賃・税金等）に利益を加えて売出しです。
つまり、大した事無いリフォームで手間賃がのっているわけです。市場に出ているリフォーム済物件程度なら先ほども言ったように20万程度出来ます。
（ただし水廻りの新調をしているなら話は別）リフォーム済の時点で相場よりは高い物件が殆どなんです。それなら、リフォームしてない物件を値交渉し購入して必要な所だけ予算内でリフォームした方が安くなります。
うちも再販事業をやっていますので絶対です!大濠公園の賃貸サイトきました！ あなたの新生活ステキな暮らしが見つかる、DOOR賃貸をオススメします。!
次の質問も楽しみですね！